“三道红线”持续保持绿档 金地集团多只债券价格大幅下跌

7月末股债双杀的忐忑还记忆犹存，金地集团又陷入了多只债券价格大幅下跌的境遇。

10月18日，金地集团多只债券出现较大的价格波动，“21金地04”跌超52%，收盘价43元;“21金地03”跌超28%，盘中二次临时停牌，收盘价45元;“21金地01”跌超20%，盘中临时停牌，收盘价48元;“16金地02”跌超13%，收盘价45.8元;“20金地01”跌逾11%，收盘价58.6元。

10月18日晚间，金地集团(600383.SH)对应市场反应，发布了关于近期生产经营情况的公告。

公告显示，9月，金地集团实现签约面积110.7万平，同比上升12.78%;实现签约金额227.0 亿元，同比上升7.05%。前9个月金地集团累计实现签约面积706.4万平方米，签约金额1630.8 亿元，同比下降28.69%，在中指院统计的数据中，金地前九月销售额排名第8，较去年同期上升三个名次。另外，金地集团还披露，在国庆节黄金周期间，其认购金额超过70 亿元，创过去三年历史同期新高。

今年以来，金地集团坚持深耕高能级城市，在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，截至9月底，新增土地储备共171万平方米，总投资额220 亿元。

债务偿还方面，2022年内，金地集团已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付，包括兑付人民币公司债券本息 83.39 亿元、境外债券本息 4.62 亿美元、中期票据本息15.76亿元。金地集团称，截至本公告日，其年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。

另外，截至9月底，金地集团银行授信规模将近2700亿元，剩余可用银行授信规模将近1780 亿元。截至上半年末，其持有货币资金余额约648 亿元，其中能自由支配的资金比例超过70%。“三道红线”指标持续保持绿档。

根据企业预警通统计的数据，目前，金地集团境内存续债券共31只，总规模416.01亿元，其中，1年内到期的短期债券共11只，155.72亿元，短期债券资金占比37.43%。

在该集团发布经营近况之后，19日该集团债券大幅回升，截至10月19日收盘，21金地01”涨33.33%，报收64.00元;“18金地01”、“18金地04”均涨超5%，分别报收83.7元、74.9元;21金地04”仍然下跌，跌幅16.28%，报36.001元。

股价方面，截至10月19日收盘，金地集团报收9.93元/股，较前日微涨0.4%。

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