房地产板块大幅走强！多部委就房地产问题密集表态

3月17日，房地产开发板块大幅走强，截至发稿，天保基建、苏宁环球、新城控股等近10股涨停，金科股份、滨江集团等涨超7%，板块内个股近全线飘红。

多部委就房地产问题密集表态

据新华社，财政部有关负责人就房地产税改革试点问题答记者问时表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

昨日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，其中提到“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”。

同日，央行召开会议，传达学习上述会议精神，强调“坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险”。

银保监会亦强调要坚持房住不炒，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示，继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。同时提及要抓紧推动企业境外上市监管新规落地，支持各类符合条件的企业到境外上市，保持境外上市渠道畅通。

国家外汇管理局也在同日召开的专题会议上表态，配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。

机构解读：预计后续将有更多稳定地产政策出台

平安证券认为，监管层发声有利于坚定及时有效化解行业风险的信心，预计后续将有更多稳定地产政策出台。

国金证券指出，国务院金融委专题会议上对房地产的表述，表明当前政府已意识到地产行业风险的存在，并有意在“防范”和“化解”方面出台应对方案，凸显了对其的高度重视。后续地产方面放松政策持续出台是大概率事件，但短期销售尚未企稳，叠加疫情影响，或仍有部分房企面临债务兑付困难。考虑到稳健性和超额收益，看好去年和今年销售能够实现逆势增长的房企。

中信证券表示，监管层充分认识房地产企业所面临的信用风险，并高度重视化解风险，是房地产市场软着陆的基本前提。未来几个月是保行业信用的关键时间窗口，因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展，都值得投资者紧密观察。虽然有一部分企业已经违约，一些企业仍面临债务展期之困，还有一些企业可能面临缩表挑战，但政策预计将有力托底需求，房地产行业应不会发生系统性风险。

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